Первый этап региональной Премии в сфере строительства и недвижимости позади. Предварительный список номинантов сформирован, в апреле 2024 года члены экспертного жюри встретились, чтобы актуализировать перечень номинаций и критериев отбора, договориться о нововведениях и предстоящих поездках к участникам.

Больше номинаций для экспертов

Сразу несколько номинаций по итогам 2023 года перешли целиком в экспертную плоскость:
  
• «Каска года» - Лучшая подрядная организация в сфере строительства
• «Лучший производитель в строительной сфере»
• «Пространство для бизнеса» - Лучшее торговое, офисное или универсальное помещение площадью от 300 кв. м, расположенное во встройке или отдельно стоящее.

Это значит, что победителей в этих номинациях, начиная с Премии RS-AwaRdS-2023, будут определять исключительно эксперты рынка строительства и недвижимости.
«Мы смещаем фокус в этих номинациях, чтобы представители профессионального сообщества не только выдвигали претендентов на участие, но и оценивали их, - пояснил главный редактор журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» Олег Никитенко. – Важно, чтобы выбор здесь не осуществлялся номинально и не был связан сугубо с объектами недвижимости, как это происходит, например, в номинации «Каска года», где жители региона, мало знакомые с рынком профессиональных генподрядных организаций, выбирают не компанию, а жилой комплекс или иной проект, который она реализовала. Тем временем, значение имеют, в первую очередь, компетенции организации – профессионального участника строительного рынка. Именно так эксперты будут выстраивать работу в номинациях «Каска года» и «Лучший производитель в строительной сфере».

В этом году на этапе выдвижения номинантов на участие в Премии RS-AwaRdS-2023 редакция журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» впервые обратилась к профессиональным участникам строительного рынка с официальным запросом на выдвижение потенциальных номинантов. В течение 5 лет этот процесс был свободным: предложить проект или компанию для участия в Премии мог любой желающий, будь он профессионалом рынка или просто жителем региона с активной жизненной позицией. Этот подход сохранился и сегодня, но в дополнение мы предложили подключиться к процессу профессионалам. Девелоперские компании могут предложить для участия в Премии генподрядчиков и производителей, с которыми они работают, собственники коммерческих площадей, - арендаторов, которые занимают их площади и реализуют на ней перспективные бизнес-проекты. В этом году мы уже получили первые отклики от профессиональных участников рынка – хочется верить, что в будущем их будет больше и предложения отметить чужие успешные практики на рынке строительства и недвижимости станут нормой.

Члены экспертного жюри Премии единогласно поддержали идею о том, чтобы перенести три номинации целиком в экспертную плоскость. «Поощрять генподрядчиков и разнопрофильные подрядные организации на строительном рынке – задача профессионалов, - считает генеральный директор строительной компании «Тольяттистройзаказчик», председатель экспертного жюри Премии RS-AwaRdS Владимир Гусев. – Сегодня на рынке работают мощные организации, их ценность на рынке постоянно растет. И объективно профессионалов найти непросто. Тем важнее их поддерживать на профессиональном уровне».

+1 номинация в сфере жилья

Еще одно важное нововведение назревало уже несколько лет. В составе номинаций Премии RS-AwaRdS отсутствовала награда для девелоперских проектов в сфере жилья комфорт-класса: такие проекты наряду с проектами стандартного типового жилья входили в номинацию «Золотой стандарт». По итогам 2023 года состав номинантов подобрался таким образом, что формирование отдельной номинации буквально стало неизбежным. «При формировании перечня номинаций и их критериев мы изначально объединили жилье стандарт- и комфорт-класса в одну номинацию, а жилье бизнес- и премимум-сегмента выделили в другую, - вспоминает Олег Никитенко. – На тот момент это было абсолютно оправданно, так как качественные различия между проектами стандартного и комфорт-класса были не столь ярко выражены. Сегодня на рынке появились проекты, которые с куда большим основанием мы можем отнести именно к комфорт-классу, и эта тенденция требует другого подхода к оцениванию».
«Среди претендентов на участие в номинации «Золотой стандарт» оказались проекты, которые «переросли» стандартный класс жилья, - согласилась заместитель генерального директора компании «Альянс-Менеджмент» Мария Иванова. – У них есть индивидуальная архитектура, подземный паркинг, улучшенные планировочные решения. Если такие проекты окажутся в номинации «Золотой стандарт», они фактически лишают других участников шанса на равную конкурентную борьбу, поскольку превосходят их в качественном отношении».
Итогом обсуждения стало появление в Премии RS-AwaRdS-2023 новой номинации – «Комфортно жить». Здесь лучший проект в жилья комфорт-класса будут выбирать представители экспертного жюри и жители региона – участники народного онлайн-голосования.

То густо, то пусто

В этом году региональная Премия в сфере строительства и недвижимости пройдет в шестой раз, и за это время эксперты и наверняка сами участники уже успели заметить очевидную закономерность. Рынок развивается циклично: если в один год номинация становится высококонкурентной, то велика вероятность, что в последующие год-два она будет малочисленной. Так в очередной раз произошло с номинацией «Красиво жить», где представлены проекты премиального жилья. Пока несколько новых жилых комплексов в этом сегменте находятся на стартовой стадии реализации, в отбор по итогам 2023 года попали буквально единичные проекты, к тому же в рамках критериев номинации «удержался» лишь один. Однако опыт Премии в предыдущие годы показывает: это вовсе не препятствует выбору победителя. Главное – в экспертной оценке соответствовать качественным характеристикам, которые предъявляются к объектам такого уровня, а в народном голосовании – получить поддержку и признание горожан и жителей региона.
Объективно дефицитными в Премии RS-AwaRdS-2023 станут несколько номинаций в сфере коммерческой недвижимости: среди них «Пространство для бизнеса» и «Лучший проект редевелопмента». Но будет и обратная ситуация: активная конкурентная борьба за победу в экспертном и народном голосовании развернется в номинациях «Лучший объект развлекательной инфраструктуры» и «Лучший проект благоустройства». И не только там! Совсем скоро стартует народное онлайн-голосование, и мы начнем знакомиться с претендентами на победу по итогам 2023 года.

Заряжены на результат

Первая встреча экспертного жюри в рамках нового цикла RS-AwaRdS подтвердила: Премия развивается и меняется. Весной и летом экспертам предстоят традиционные визиты к номинантам. Об этих поездках будем рассказывать на сайте Премии и в соцсетях журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale». Параллельно стартует народное онлайн-голосование, и в этом году мы призываем жителей Самарского региона быть еще активнее. Поддержать номинантов и выбрать своих победителей можно будет на сайте Премии: обязательно подключайтесь к этому процессу. В прошлом году в онлайн-голосовании приняли участие более 3 000 человек – надеемся, в этот раз нам вновь удастся побить рекорд по уровню вовлеченности.


Номинации региональной Премии RS-AwaRdS-2023:


«Золотой стандарт» Экспертная номинация/ Народная номинация 
Лучший проект стандартного жилья в 2023 г. 

«Комфортно жить» Экспертная номинация/ Народная номинация 
Лучший проект жилья комфорт-класса в 2023 г. 

«Точка роста» Экспертная номинация/ Народная номинация 
Лучший проект комплексного освоения территории; Развитие застроенных территорий; Квартальное освоение; Реновация исторической части; Редевелопмент промышленных площадок 

«Красиво жить» Экспертная номинация/ Народная номинация 
Лучший проект премиум-жилья в 2023 г. 

«Свой дом» Экспертная номинация/ Народная номинация 
Лучший проект малоэтажного строительства, расположенный в городской черте или за городом

«Пространство для бизнеса» Экспертная номинация 
Лучшее торговое, офисное или универсальное помещение площадью от 300 кв. м, расположенное во встройке или отдельно стоящее 

«Каска года» Экспертная номинация 
Лучшая подрядная организация в строительной сфере 

«Лучший производитель стройматериалов» Экспертная номинация  
Лучший производитель в строительной сфере, показавший динамику развития в 2023 г.  

«Народная ипотека» Народная номинация 
Лучшая кредитная организация для ипотечного жилищного кредитования физлиц 

«Шопинг, хлеб и зрелища» Народная номинация 
Лучший торгово-развлекательный комплекс; Лучший торговый центр; Лучший торговый комплекс

«Лучший объект развлекательной инфраструктуры» 
Экспертная номинация/ Народная номинация 
Коммерческая площадь в диапазоне от 100 до 20 000 кв. м (отдельно стоящие здания, возведенные или отреставрированные: рестораны, арт-пространства, фитнес-клубы, салоны красоты, термы, шоурумы, гостиницы, клиники и другие бизнесы, работающие в формате B2C) 

«Спорт для всех» Экспертная номинация/ Народная номинация 
Спортивные сооружения независимо от площади и назначения 

«Зеленый оазис» Экспертная номинация/ Народная номинация 
Лучший проект загородной или городской рекреационной инфраструктуры 

«Лучший проект редевелопмента» Экспертная номинация/  Народная номинация 
Готовый проект редевелопмента: помещение, которое в 2023 году вернули в эксплуатацию и наделили актуальным функционалом 

«Лучший проект благоустройства» Экспертная номинация/  Народная номинация 
Проект городского благоустройства, реализованный в регионе в 2023 году 

«Праздник каждый день» Экспертная номинация/ Народная номинация 
Локации, используемые для организации и проведения сезонных городских мероприятий